Межевание земельного участка
Межевание земельного участка – обязательная процедура в случаях, когда требуется завершить регистрацию права собственности на земельный участок и внести сведения о нем в ЕГРН. Именно поэтому важно провести эту процедуру с максимальной точностью и грамотным оформлением соответствующей документации, что может обеспечить только обращение к опытным специалистам.
Наша компания «Центр Изысканий» оказывает услуги по межеванию участков как на территории СНТ, так и многоквартирного дома. Полный спектр необходимых работ и качественное их проведение позволит избежать каких-либо сложностей в процессе регистрации недвижимости.
Для чего нужна процедура межевания?
Межевание земельного участка представляет собой комплекс процедур, позволяющих определить его точные границы с последующим юридическим оформлением. Все данные о межевании подлежат документированию в Государственной кадастровой палате, а потому данное мероприятие является необходимым условием правильного ведения государственного кадастра земельной недвижимости.
Для владельца участка суть проведения процедуры межевания заключается в выяснении границ принадлежащей ему территории. Данная услуга позволяет уточнить форму и размеры находящейся в собственности территории, убедиться, что планируемые границы строительства не заходят на чужой участок, а также получить официальные задокументированные сведения для ведения аргументированного межевого спора с соседями, если возникнет такая необходимость.
Даже если строительство будет отложено на более поздний срок, результаты межевания останутся актуальными, и владельцам участка не придется обращаться в администрацию для уточнения границ, что значительно ускорить процесс строительства и оформления права собственности.
Задачи межевания
определение точных границ заданной территории
постановка участка на кадастровый учет с целью дальнейшего оформления права собственности
создание формальных условий для беспроблемного совершения последующих сделок с земельным участком
решение судебных споров, возникших между собственниками соседних земельных участков
оформление сервитута
Когда проводится межевание и когда оно не обязательно
Чаще всего межевание проводят с целью точного определения границ своего земельного участка и во избежание возможных споров с владельцами соседних участков. Наличие официальных документов в данном случае дает неоспоримое преимущество при возникновении каких-либо конфликтов или тяжб.
Также процедура становится обязательной в случаях, когда требуется объединить или разделить несколько участков, а также оформить в собственность новую недвижимость.
В то же время существуют ситуации, в которых межевание возможно по желанию владельца, но необязательно. Это касается тех, чья собственность соответствует требованиям «дачной амнистии» в случае регистрации прав на индивидуальное строительство дачи, жилья, гаража, а также садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство.
Порядок проведения межевания земельного участка
Процедура межевания начинается с выезда кадастрового инженера для изучения уже имеющихся документов и данных об участке — это необходимо для оценки правовых оснований проведения работ. Далее специалист заказывает сведения о соседних участках в Государственном кадастре недвижимости.
Далее на участке проводится кадастровая съемка, которую геодезисты выполняют с использованием самого современного GPS-оборудования, позволяющего составить точный план участка с обозначением всех его границ.
После проведения съемки формируют и подписывают акт согласования границ по периметру территории, который затем вшивается в пакет документов для межевого плана. Далее всю документацию заверяют электронной подписью кадастрового инженера и отправляют в органы Росреестра для постановки объекта на учет, а также передают готовый пакет собственнику.
Зачем межевой план нужен собственнику жилья
После получения межевого плана собственник участка должен подать документ в местный комитет природных ресурсов, написать заявление на получение государственного свидетельства о праве собственности и оплатить пошлину – все это необходимо для получения кадастрового паспорта.
После одобрения межевого плана и всех сопутствующих документов собственнику выдается новый кадастровый паспорт, который не только позволяет ему распоряжаться участком по своему усмотрению, но и защищает его в случае возникновения территориальных споров с владельцами соседних участков.
Можно ли проводить межевание в зимний период?
Сегодня кадастровая съемка выполняется с помощью спутникового оборудования, а межевой план составляют с помощью специальных компьютерных программ на основе данных, полученных в результате геодезической съемки и информации из Росреестра.
Современные технические возможность и отсутствие необходимости координировать подземные коммуникации и учитывать высотные отметки позволяет проводить межевание практически в любых погодных условиях за исключением случаев, когда они не позволяют определить место прохождения разделительных траншей между участками.
Стоимость межевания
Стоимость услуги определяется исходя из объема работ и цены одного нормочаса. Данный порядок оценки услуги установлен законодательно для специалистов, подконтрольных Росреестру, частные компании и инженеры устанавливают цены на свое усмотрение.
Конечная стоимость межевания при заказе в нашей компании зависит от ряда факторов, включая протяженность и удаленность земельного участка и количество выставленных точек координат, наличия запрашиваемых документов и данных, имеющихся в ЕГРН. В то же время независимо от исходных условий нами будет выполнен полный спектр работ с установленным качеством.
Для расчета стоимости оказания услуги и уточнения сроков проведения межевания вы можете связаться с нами по контактному номеру телефона +7 (495) 228-47-27. Наш менеджер проконсультирует вас и ответит на все возникающие вопросы.
Наша компания осуществляет полный комплекс работ в области инженерной геодезии как на территории Москвы, таки в подмосковных районах – Дмитровском, Истринском, Ногинском, Ступинском, Солнечногорском, Щелковском и других. Специалисты высокой квалификации с опытом работы 10 лет и более, собственные буровые установки и аккредитованная грунтовая лаборатория, а также возможность оказания услуги в рамках любого бюджета остаются нашими ключевыми преимуществами.
Стоимость проведения изысканий зависит как от удаленности района, так и от размера и сложности участка. Получить подробную консультацию по услуге вы можете по телефону или оставив заявку на сайте.
Что включает услуга?
- Топографическая съемка. Она проводится в соответствующем масштабе и захватывает как надземные, так и подземные объекты
- Анализ имеющихся материалов. Выполняется сбор, обработка и оценка документов, которые получены в ходе более ранних изысканий. Анализу подвергаются топографо-геодезические, картографические материалы, результаты аэрофотосъемки и прочая документация
- Создание планово-высотных сетей
- Инженерно-гидрографические работы
- Рекогносцировочное обследование местности
- Разработка плановых сетей И, 111, [У классов, геодезических сетей особого назначения и пр.
- Составление необходимых карт и планов
- Оценка и обработка полученных сведений и материалов
- Составление полного технического отчета для передачи заказчику в бумажном и электронном виде
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ОТ СОТРУДНИЧЕСТВА С ЦЕНТРОМ ИЗЫСКАНИЙ
- Соответствие производимых работ действующим нормативным документам, стандартам и законодателельным актам, поэтому при получении разрешительных документов не возникает никаких проблем.
- Все работы ведутся с использованием надежного оборудования, хорошо зарекомендовавшего себя на практике
- Ответственность за выполненную работу и сопровождение ее в течение срока действительности выданных материалов
- Исследования производятся в собственной химической, грунтовой лаборатории - в нашей работе не бывает недочетов и ошибок