Оформление объектов капитального строительства
Любой объект капитального строительства требует регистрации и внесения в кадастр Росреестра, поскольку является предметом права собственности. В соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для выполнения данной процедуры требуется определенный перечень документов. Это касается ОКС любого типа – промышленных и жилых зданий, линейных сооружений и т.д.
Регистрация объектов капитального строительства: кадастровые работы
В зависимости от типа объекта, подлежащего постановке на кадастровый учет, определяется свой перечень услуги и мероприятий по его оформлению. Оно может потребоваться в следующих случаях:
- постановка объекта на учет в Росреестре или снятие его с учета по тем или иным причинам;
- подготовка к проведению финансовых операций с объектом – купля, продажа и т.д.;
- необходимость в подтверждении конструктивных изменений, перепланировки, изменения назначения объекта или его этажности.
Основным документом для проведения кадастровых работ является технический план. Его составляют на основании двух видов данных – полученных от заказчика на предварительном этапе и выявленных в ходе изучения особенностей объекта.
Технический план также состоит из двух частей – технического паспорта (описания объекта) и графической. В последней обязательно должны присутствовать следующие данные:
- данные геодезической съемки – собранные и обработанные;
- схема расположения ОКС на участке, расположение самого участка относительно соседних объектов и расположенных неподалеку территорий;
- чертежи помещений (для многоэтажного объекта).
Технический паспорт, который считается описательной частью документации, должен содержать следующую информацию:
- данные о владельце объекта (заказчике);
- характеристики как ОКС, так и участка, на котором он находится;
- список документов, на основе которых подготовлен технический план;
- заключение специалиста с подробной характеристикой объекта.
Снятие ОКС с учета
Особенности оформления ОКС
Оформление объектов капитального строительства с проведением кадастровых работ в соответствующем объеме актуально для как для сооружений и зданий, вводимых в эксплуатацию, так и для строений, которые уже эксплуатировались, но на данных момент подлежат запланированной перепланировке или реконструкции.
Специалисты нашей компании проведут кадастровое оформление объекта в полном объеме, а также в случае необходимости выполнят геодезическую съемку и составят чертежи и поэтажные планы в соответствии с образцами и требованиями нормативных актов. Заказчику достаточно предоставить документы по ОКС (все существующие выписки, свидетельства, проектную документацию) – все остальные работы наши сотрудники возьмут на себя.
Наша компания осуществляет полный комплекс работ в области инженерной геодезии как на территории Москвы, таки в подмосковных районах – Дмитровском, Истринском, Ногинском, Ступинском, Солнечногорском, Щелковском и других. Специалисты высокой квалификации с опытом работы 10 лет и более, собственные буровые установки и аккредитованная грунтовая лаборатория, а также возможность оказания услуги в рамках любого бюджета остаются нашими ключевыми преимуществами.
Стоимость проведения изысканий зависит как от удаленности района, так и от размера и сложности участка. Получить подробную консультацию по услуге вы можете по телефону или оставив заявку на сайте.
Что включает услуга?
- Топографическая съемка. Она проводится в соответствующем масштабе и захватывает как надземные, так и подземные объекты
- Анализ имеющихся материалов. Выполняется сбор, обработка и оценка документов, которые получены в ходе более ранних изысканий. Анализу подвергаются топографо-геодезические, картографические материалы, результаты аэрофотосъемки и прочая документация
- Создание планово-высотных сетей
- Инженерно-гидрографические работы
- Рекогносцировочное обследование местности
- Разработка плановых сетей И, 111, [У классов, геодезических сетей особого назначения и пр.
- Составление необходимых карт и планов
- Оценка и обработка полученных сведений и материалов
- Составление полного технического отчета для передачи заказчику в бумажном и электронном виде
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ОТ СОТРУДНИЧЕСТВА С ЦЕНТРОМ ИЗЫСКАНИЙ
- Соответствие производимых работ действующим нормативным документам, стандартам и законодателельным актам, поэтому при получении разрешительных документов не возникает никаких проблем.
- Все работы ведутся с использованием надежного оборудования, хорошо зарекомендовавшего себя на практике
- Ответственность за выполненную работу и сопровождение ее в течение срока действительности выданных материалов
- Исследования производятся в собственной химической, грунтовой лаборатории - в нашей работе не бывает недочетов и ошибок