loader image

Центр изысканий | инженерная группа

Геология

Оформление объектов капитального строительства

Любой объект капитального строительства требует регистрации и внесения в кадастр Росреестра, поскольку является предметом права собственности. В соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для выполнения данной процедуры требуется определенный перечень документов. Это касается ОКС любого типа – промышленных и жилых зданий, линейных сооружений и т.д.

Регистрация объектов капитального строительства: кадастровые работы

В зависимости от типа объекта, подлежащего постановке на кадастровый учет, определяется свой перечень услуги и мероприятий по его оформлению. Оно может потребоваться в следующих случаях:

  •         постановка объекта на учет в Росреестре или снятие его с учета по тем или иным причинам;
  •         подготовка к проведению финансовых операций с объектом – купля, продажа и т.д.;
  •         необходимость в подтверждении конструктивных изменений, перепланировки, изменения назначения объекта или его этажности.

Основным документом для проведения кадастровых работ является технический план. Его составляют на основании двух видов данных – полученных от заказчика на предварительном этапе и выявленных в ходе изучения особенностей объекта.

Технический план также состоит из двух частей – технического паспорта (описания объекта) и графической. В последней обязательно должны присутствовать следующие данные:

  •         данные геодезической съемки – собранные и обработанные;
  •         схема расположения ОКС на участке, расположение самого участка относительно соседних объектов и расположенных неподалеку территорий;
  •         чертежи помещений (для многоэтажного объекта).

Технический паспорт, который считается описательной частью документации, должен содержать следующую информацию:

  •         данные о владельце объекта (заказчике);
  •         характеристики как ОКС, так и участка, на котором он находится;
  •         список документов, на основе которых подготовлен технический план;
  •         заключение специалиста с подробной характеристикой объекта.

Снятие ОКС с учета

Если объект капитального строительства или существенная его часть прекращает существование, то он подлежит снятию с учета. В данном случае кадастровые работы подразумевают составление актов в соответствии с законодательством и его отправку в Росреестр, где в дальнейшем должны подтвердить его исключение из базы.

Особенности оформления ОКС

Оформление объектов капитального строительства с проведением кадастровых работ в соответствующем объеме актуально для как для сооружений и зданий, вводимых в эксплуатацию, так и для строений, которые уже эксплуатировались, но на данных момент подлежат запланированной перепланировке или реконструкции.

Специалисты нашей компании проведут кадастровое оформление объекта в полном объеме, а также в случае необходимости выполнят геодезическую съемку и составят чертежи и поэтажные планы в соответствии с образцами и требованиями нормативных актов. Заказчику достаточно предоставить документы по ОКС (все существующие выписки, свидетельства, проектную документацию) – все остальные работы наши сотрудники возьмут на себя.

Наша компания осуществляет полный комплекс работ в области инженерной геодезии как на территории Москвы, таки в подмосковных районах – Дмитровском, Истринском, Ногинском, Ступинском, Солнечногорском, Щелковском и других. Специалисты высокой квалификации с опытом работы 10 лет и более, собственные буровые установки и аккредитованная грунтовая лаборатория, а также возможность оказания услуги в рамках любого бюджета остаются нашими ключевыми преимуществами.

Стоимость проведения изысканий зависит как от удаленности района, так и от размера и сложности участка. Получить подробную консультацию по услуге вы можете по телефону или оставив заявку на сайте.

Что включает услуга?

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ОТ СОТРУДНИЧЕСТВА С ЦЕНТРОМ ИЗЫСКАНИЙ